競売（けいばい）
債権者（金融機関など）が債権回収のために、民事執行法に基づき裁判所に対して申立てを行ない、債務者の不動産を裁判所が事件番号を付して強制的に売却する手続きのことです。競売には、強制競売と担保不動産競売があり併せて一般に競売と呼びます。
強制競売は、抵当権に基づかずに不動産を差し押さえて競売に入る手続きです。抵当権を設定していないクレジット会社、消費者金融、税金の滞納による督促などで、裁判所に申し出て不動産の競売手続きを進めることが可能です。
担保不動産競売は、不動産の担保権者である債権者が抵当権の実行により、不動産の競売を地方裁判所に申し立て債権を強制的に回収する手続きのことです。
買受可能価額 買受人 開札期日 買戻し特約 瑕疵担保責任 借入 仮差押え
強制競売 強制執行 元金均等返済 管財事件 元利均等返済 期間入札
期限の利益喪失 求償権 個人再生 共同担保 金銭消費貸借契約 競売
競売開始決定通知 競売期間入札通知 競売市場修正 競落 現況調査 公図
