強制競売（きゅうせいけいばい）
不動産の競売には、担保不動産の競売と強制競売の2通りの競売があります。
強制競売の事件番号は平成〇〇年（ヌ）第〇〇〇号と表記され、『ヌ事件』と呼ばれます。 住宅ローン等の抵当権の実行による不動産担保競売の事件番号は平成〇〇年（ケ）第〇〇〇号と表記され、『ケ事件』と呼ばれます。
『ヌ事件』にはあらかじめ裁判所が認めた債務名義が必ず必要となり、『ケ事件』にはあらかじめ不動産に抵当権の設定登記が必要となります。債務者が支払いをしないなど契約を不履行した場合、債権者が債務の弁済を優先的に受けれるような救済的な仕組みが強制競売です。
買受可能価額 買受人 開札期日 買戻し特約 瑕疵担保責任 借入 仮差押え
強制競売 強制執行 元金均等返済 管財事件 元利均等返済 期間入札
期限の利益喪失 求償権 個人再生 共同担保 金銭消費貸借契約 競売
競売開始決定通知 競売期間入札通知 競売市場修正 競落 現況調査 公図
