媒介契約（ばいかいけいやく）
媒介契約書とは不動産の購入や売却の仲介（媒介）を、不動産会社に依頼した際に結ぶ契約書のことです。媒介契約には専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の３種類があります。専属専任媒介契約は媒介契約した不動産会社以外の不動産会社や、自己で見つけた買主（売主）とは売買取引や媒介の依頼をすることはできません。専任媒介契約は媒介契約した不動産会社以外の不動産会社とは媒介の依頼や売買契約はできませんが、自己で見つけた買主（売主）とは売買契約を結ぶことは可能です。それに比べて一般媒介契約はそういった規制はなく全てできます。レインズと言う不動産流通機構への登録については、専属専任媒介は5日以内、専任媒介は7日以内に登録することが義務化されております。任意売却では業務の内容性（ひとつの不動産会社で債権者との交渉や報告を行うこと）から専属専任媒介で契約いたします。
媒介契約 売却基準価額 配当要求終期の公告 配分案 破産管財人
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