代位弁済（だいいべんさい）
債務者の返済滞納により保証人が保証債務の履行を求められ、債務者に代わってその債務を弁済し原債権を取得することを代位弁済といいます。
住宅ローンの場合は、保証会社を利用することが多いので、債務者が滞納により期限の利益を喪失すると、保証会社が金融機関へ代位弁済することになります。
代位弁済が行われた後は、保証会社から債務者へ一括返済を求める通知が届きます。
なお、代位弁済が行われると事故情報として個人信用機関に登録されるため、一定期間は新たなキャッシングやクレジットなどのカード契約が出来なくなり金融機関からの借入れは難しくなります。
代位弁済 代物弁済 第三債務者 滞納 滞納処分 担保物権
遅延損害金 中小企業金融円滑化法 抵当権 抵当権の実行
抵当権の抹消 DDS 同時廃止 登記簿謄本 登記識別情報
登記事項証明書 特定調停 特別送達 特別売却 督促状
