抵当権の抹消（ていとうけんのまっしょう）
抵当権抹消とは、登記簿謄本（権利部 乙区）に記載されている抵当権を消すことです。
住宅ローンなどの返済が完済したら、銀行などに金融機関から抵当権の解除手続き(抵当権の抹消登記)に必要な書類一式が送られてきます。抵当権の抹消手続きは司法書士に依頼するのが一般的ですが、自分で抵当権の解除(抵当権抹消手続き)を行なえば費用も安く済みます。
抵当権の抹消をしないで放置しておくと、債権者が行方不明などで（破産などの為）抵当権抹消するのに時間を要するケースがあり、不動産を売却する際に障害になることがあります。
代位弁済 代物弁済 第三債務者 滞納 滞納処分 担保物権
遅延損害金 中小企業金融円滑化法 抵当権 抵当権の実行
抵当権の抹消 DDS 同時廃止 登記簿謄本 登記識別情報
登記事項証明書 特定調停 特別送達 特別売却 督促状
